Quel logiciel de gestion locative choisir en 2026 ?
Rentila, BailFacile, Smartloc, GererSeul, Monsieur Hugo, Horiz.io : nous avons analysé les sept solutions les plus utilisées du marché et les comparons point par point avec Lavarang. Prix, fonctionnalités, cible et qualité du support : tout est passé au crible.
Comparatif détaillé
Tableau comparatif des sept principaux outils de gestion locative pour particuliers et propriétaires actifs. La colonne Lavarang est mise en évidence. Faites défiler horizontalement sur mobile.
| Fonctionnalité | Rentila | BailFacile | Smartloc | GererSeul | M. Hugo | Horiz.io | Lavarang |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Prix d'entrée | Gratuit | 9,99 €/mois/bien | 7 €/mois | 4 €/mois | 14,90 €/mois/bien | Non publié | Gratuit |
| Biens gérés (max) | Illimité (Gold) | 1 à 15 | 1 à 15 | Par lot | Par bien | N/D | Illimité (SCI) |
| Baux & quittances | Oui | Oui | Oui | Oui | Oui | Oui | Oui |
| Signature électronique | Incluse | Incluse | 4 €/signataire | Non | Non | Non | Incluse |
| Rapprochement bancaire | Synchro | Non | Non | Automatique | Encaissement auto | Non | Oui |
| Déclaration fiscale | Non | Non | Option (285 €/an) | 2044 intégrée | Non | Aide revenus fonciers | Calculateur intégré |
| Portail locataire | Oui | Oui | Oui | Oui | Oui | Non | Natif |
| App mobile | Oui | Réduite | Oui (4,7/5) | Non | Oui | Oui | Oui (React 19) |
| Support client | 7j/7 | Standard | Téléphonique 5j/7 | Premium AXA | Standard | Email + dédié | |
| Essai gratuit | Plan gratuit permanent | 7 jours | Non | Non | 2 mois | Non | 30 jours |
Ce qu'il faut retenir
Rentila propose un plan gratuit permanent pour 1 bien et un plan Gold à 9,90 €/mois tout illimité. C'est le meilleur rapport qualité/prix pour un petit patrimoine.
GererSeul intègre rapprochement bancaire automatique et déclaration 2044. Une référence pour les bailleurs experts et les SCI, malgré une interface vieillissante.
Monsieur Hugo mise sur l'encaissement automatique natif et la protection juridique AXA. Le plus cher du segment, mais le plus rassurant pour qui veut déléguer au maximum.
BailFacile affiche un support 7j/7 et une interface moderne. L'offre tout inclus sans option cachée est un vrai différenciateur. Note Trustpilot 4,6/5.
Horiz.io est le seul à combiner calculateurs de rendement avancés et gestion locative. Idéal pour analyser un investissement avant d'acheter, mais pas d'encaissement.
Smartloc intègre un comparateur d'assurance loyers impayés unique sur le marché. Bon choix pour les propriétaires qui priorisent la couverture GLI.
Un outil conçu pour le propriétaire actif
Interface moderne Stack React 19, navigation fluide, tableaux de bord lisibles. Ni le jouet du particulier, ni le mastodonte de la régie.
Calculateur fiscal intégré Déclaration 2044, revenus fonciers, LMNP : tout est centralisé. Horiz.io calcule mais n'encaisse pas. Personne ne fait les deux.
Révisions IRL automatisées Les indices de référence des loyers sont recalculés automatiquement à chaque échéance, sans intervention manuelle.
Portail locataire natif Vos locataires accèdent à leurs quittances, documents et historique depuis un espace dédié, sans coût supplémentaire.
Prix transparents Gratuit pour 1 bien, 19 €/mois (Pro, 2 utilisateurs), 39 €/mois (SCI, 5 utilisateurs). Sans engagement, sans option cachée.
Données en France Hébergement sur le territoire français, conformité RGPD, architecture multi-tenant prête pour les régies intermédiaires.
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Sources : sites officiels des éditeurs (rentila.com, bailfacile.fr, smartloc.fr, gererseul.com, monsieurhugo.com, horiz.io), comparatifs BailFacile et GererSeul 2026, avis Trustpilot et App Store agrégés. Dernière mise à jour : mai 2026. Les prix et fonctionnalités peuvent avoir évolué depuis la publication de cette page.