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Lavarang
Cahier B · SCI familiales

Un registre clair
pour gérer votre SCI
à plusieurs, sans flou.

Biens, quotes-parts, décisions et documents : chaque associé retrouve la même version, pour garder une trace commune et préparer les échanges familiaux avec sérieux.

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Tranquillité familiale

La conformité compte. La mémoire commune aussi.

Une SCI familiale se pilote avec des documents, mais aussi avec de la confiance : éviter les malentendus, retrouver ce qui a été validé et partager les mêmes éléments avant une discussion.

Moins de zones grises entre proches

Chaque décision importante garde son contexte : qui l'a vue, quels documents l'appuient, quelle quote-part est concernée.

Une trace commune, pas des souvenirs séparés

Le registre, les rapports et les pièces justificatives donnent aux associés la même version au moment de relire une décision.

Un cadre sérieux pour discuter sereinement

L'espace SCI aide à préparer les échanges avec la famille et les conseils, sans promettre de remplacer l'expert-comptable, le notaire ou le conseil fiscal.

Plan SCI
39 €/mois HT
Associés
jusqu'à 5 accès
Patrimoine
biens illimités
Données
hébergées en France
Patrimoine commun · Trois pièces à vérifier

Registre, décisions et documents servent aussi à préserver la relation.

Les éléments techniques restent liés aux bénéfices humains : éviter les versions contradictoires, expliquer une quote-part, retrouver pourquoi un appel de fonds a été lancé.

Registre SCI — Juin 2026

Registre SCI — Juin 2026

Registre
Associés informés
4 membres
Décision tracée
Appel de fonds travaux À vérifier
Version commune
À valider
En cours

Répartition des parts

Répartition des parts

Rapport
Famille Morel
55 % Validé
Famille Payet
30 % Validé
Indivision
15 %
À jour

Rapport SCI partagé

Rapport SCI partagé

Rapport
Loyers encaissés
14 760 € Validé
Charges classées
6 pièces Validé
Même lecture
Partagée Validé
Partagé
Situations de démonstration · Vie de la SCI

Quatre moments où la trace évite les discussions à l'aveugle.

Ces scénarios illustrent le produit ; ils ne sont pas présentés comme des témoignages clients. L'objectif est de montrer comment un cadre commun peut rassurer les associés sans promettre de supprimer les désaccords.

Pour préparer la déclaration des revenus fonciers des associés (formulaire 2044), comparer micro-foncier et régime réel, comprendre les charges locatives récupérables ou choisir entre les deux régimes : SCI à l'IR ou à l'IS.

I

Nouvel associé dans la SCI

Situation de démonstration : son rôle, ses droits et sa quote-part sont visibles dans le même espace que les biens concernés.

II

Appel de fonds pour travaux

Le montant, l'échéance, la décision et les justificatifs restent liés pour éviter un malentendu sur ce qui a été demandé.

III

Rapport à partager avant une réunion familiale

Les loyers, charges et pièces utiles sont regroupés dans une lecture consultable par les associés, sans recomposer un dossier.

IV

Décision travaux à relire plus tard

Devis, vote, procès-verbal et impact par quote-part restent datés dans le même fil pour garder la trace de la décision.

Sécurité & accès

Protéger le patrimoine commun, sans alourdir la gestion.

S.01

RGPD

Hébergement France et données des associés protégées.

S.02

IBAN chiffrés

Coordonnées bancaires protégées en AES-256-GCM.

S.03

Droits par rôle

Gérant, associé, expert-comptable : chaque accès reste cadré.

S.04

Traçabilité

Décisions, rapports et mouvements importants sont datés.

S.05

Isolation SCI

Les données d'une société restent inaccessibles aux autres espaces.

S.06

Documents partagés

Rapports et pièces utiles accessibles aux seules personnes concernées.

Lead magnet · SCI IR ou IS

SCI IR ou IS : les questions à trancher avant de choisir.

Une checklist HTML pour éviter un mauvais régime choisi trop vite, un débat d’associés sans trace ou un tableur partagé qui ne dit plus qui a validé quoi.

✓ Consultation immédiate ✓ Trace commune entre associés ✓ Aucun PDF obligatoire
Créer mon espace SCI

Ces repères sont fournis à titre informatif et ne remplacent pas un expert-comptable, un notaire ou un conseil fiscal adapté à votre situation.

Accès checklist SCI

Afficher les questions à partager aux associés

Guides SCI recommandés

Toute la mécanique d'une SCI, expliquée par cas d'usage.

Fiscalité

SCI : IR ou IS ?

Tableau 2026, seuils de bascule, plus-value. Comparez en 5 min.

Lire le guide → Simulation

Simulateur SCI IR/IS

Estimer un ordre de grandeur indicatif sans décision fiscale automatisée.

Ouvrir le simulateur → Revenus fonciers

Formulaire 2044

Micro-foncier, régime réel, charges et déficit à vérifier avant report.

Préparer la 2044 → Micro-foncier

Micro-foncier ou réel

Comparer les repères généraux avant d'analyser les charges au régime réel.

Lire le guide fiscal → Associés

Portail associé

Lecture seule pour les associés : quote-part, loyers, documents.

Lire le guide → Obligations légales

Statuts, AG, PV, registre

Pilotez les obligations légales de votre SCI en quelques clics.

Lire le guide → Vue d'ensemble

Synthèse SCI

Fiche, associés, capital, trésorerie, exports expert-comptable.

Lire le guide →
Pilote anonymisé

Un cas d'usage anonymisé, présenté sans nom client ni volume non sourcé.

La preuve décrit un contexte, un risque métier et un résultat observé dans le produit. Elle ne remplace pas un avis public vérifié.

Segment / contexte
SCI familiale · 4 associés · patrimoine partagé
Problème à éviter
éviter un débat sans trace sur une décision de travaux
Résultat observé
décision, quote-part et pièces justificatives regroupées avant partage aux associés
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Tarif · Recommandé SCI

Un seul plan, tout inclus.

Plan SCI
39 €

par mois HT · sans engagement

Commencer →

Ce qui est inclus

  • Propriétés illimitées
  • Jusqu'à 5 co-gestionnaires
  • Invitations par email
  • Accès partagé à tous les biens
  • Rapports & exports comptables
  • Indexation IRL automatique
  • Support email prioritaire

Vous êtes cabinet de gestion ou régie immobilière ? Découvrez l'espace régie →

SCI à l'IR : chaque associé déclare sa quote-part via la déclaration des revenus fonciers (formulaire 2044). Pour comparer les régimes déclaratifs de location nue, consultez aussi le guide micro-foncier / régime réel. Pour l'arbitrage SCI, ouvrez le simulateur SCI IR/IS. En cas de travaux importants, consultez notre guide sur le suivi du déficit foncier sur 10 ans.

Courrier des associés · FAQ

Questions fréquentes.

Une question non listée ici ? Écrivez-nous.

Ces repères fiscaux sont une information générale, pas un conseil fiscal personnalisé. Vérifiez les règles applicables auprès de l'administration fiscale, d'un expert-comptable, d'un notaire ou d'un conseil fiscal.

Oui. Le plan Free vous permet de gérer jusqu'à 1 bien sans limite de durée et sans carte bancaire.
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