Dossier bailleur
Location nue · Bail actif
- Bail
- Actif Validé
- Dépôt de garantie
- Suivi Information
- Loyer
- À pointer À vérifier
- Quittance
- À générer Information
home_work Propriétaire bailleur individuel
Logiciel gestion locative pour particulier bailleur
Pour un propriétaire non professionnel, l’enjeu est de gérer sans agence avec une méthode claire : bail, loyers, quittances, IRL, charges, impayés, dépôt de garantie et portail locataire.
check_circle Pensé pour bailleur individuel check_circle Quittances et loyers check_circle Portail locataire check_circle Guides pratiques
Modules clés
Les tâches d’un propriétaire particulier.
LAVARANG structure les tâches que le bailleur individuel suit souvent seul, sans transformer la page en conseil juridique.
description
Bail
Conserver le contrat et les pièces au même endroit que le bien.
receipt_long
Quittances
Produire et archiver les quittances liées aux loyers payés.
trending_up
IRL
Identifier les échéances de révision annuelle quand la clause existe.
request_quote
Charges
Préparer les régularisations à partir des charges suivies.
warning
Impayés
Repérer un retard et garder l’historique des actions menées.
savings
Dépôt de garantie
Suivre le montant reçu et la restitution à traiter à la sortie.
person
Portail locataire
Partager documents et informations sans rechercher dans les emails.
download
Exports
Rassembler les données utiles aux déclarations et justificatifs.
Parcours produit
Du bail au reporting, sans ressaisie.
Les règles restent à vérifier
Bail, dépôt de garantie, préavis, charges et impayés dépendent du contexte du logement et du contrat.
Le portail locataire réduit la friction
Les documents courants restent accessibles sans multiplier les pièces jointes.
Gérer sans agence avec un fil clair
Le logiciel aide à garder la trace des actions, tout en laissant la décision au bailleur.
-
Étape 1
Centraliser
Bien, bail, locataire et dépôt de garantie sont liés.
-
Étape 2
Suivre
Loyers, quittances, charges et retards restent visibles.
-
Étape 3
Transmettre
Le portail locataire limite les allers-retours dispersés.
Comparer
Tableur, logiciel ou agence pour un particulier ?
Le choix dépend du temps disponible, du niveau d’autonomie et de la complexité du patrimoine.
| Critère | Tableur | Logiciel | Agence |
|---|---|---|---|
| Autonomie | Très forte | Forte avec cadre | Déléguée |
| Temps mensuel | Variable | Réduit par centralisation | Faible côté bailleur |
| Documents | Modèles séparés | Dossier par bien | Gérés par mandat |
| Coût | Faible | Abonnement fixe | Honoraires |
| Visibilité | Dépend du fichier | Tableau de bord | Compte rendu selon agence |
Tarifs
Choisir le palier qui correspond au patrimoine.
Résumé indicatif des offres LAVARANG. Les détails contractuels restent sur la page tarifs.
Free
0 € 1 bien
Premier logement
Pour commencer sans carte bancaire sur un bien individuel.
Voir ce planPro
19 € /mois
Patrimoine actif
Pour suivre jusqu'à 20 biens avec 2 utilisateurs.
Voir ce planSCI
39 € /mois
Si vous structurez en SCI
Pour basculer vers une gestion partagée entre associés.
Voir ce planVoir le détail sur /tarifs.
Maillage interne
Continuer selon votre intention.
Logiciel complet
Voir la page pilier et les modules LAVARANG.
Gratuit
Démarrer avec 1 bien et comprendre les limites.
Application bailleur
Gérer depuis navigateur, mobile ou tablette.
Comparatif
Comparer plusieurs solutions sans classement péremptoire.
Tarifs
Choisir Free, Pro ou SCI.
SCI
Voir le cas d’une structure familiale.
Guides
Lire les guides baux, charges, impayés et dépôt de garantie.
Sans agence
Organiser sa gestion autonome étape par étape.
FAQ
Questions fréquentes
Quel logiciel pour un propriétaire particulier ? expand_more
Un propriétaire particulier doit prioriser le suivi des loyers, les quittances, le bail, les charges, les relances et l’accès aux documents.
Puis-je gérer sans agence ? expand_more
Oui si vous acceptez de garder la responsabilité des décisions et de vérifier les règles applicables. Un logiciel aide à structurer, il ne prend pas le mandat à votre place.
Le portail locataire est-il utile pour un seul bien ? expand_more
Oui, il limite les échanges dispersés et garde les documents courants accessibles au locataire.
Comment suivre le dépôt de garantie ? expand_more
Le dépôt doit rester rattaché au bail et à la sortie du locataire pour préparer la restitution selon l’état du dossier.
LAVARANG
Centraliser votre gestion locative dès aujourd'hui.
Créez un espace, ajoutez un bien, puis suivez loyers, documents et échéances depuis le même tableau de bord.
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