Gérer le dépôt de garantie (caution)

Le dépôt de garantie est la somme versée par le locataire à l’entrée dans le logement pour couvrir d’éventuels manquements. LAVARANG vous aide à le suivre et à le restituer dans les délais légaux.

Plafonds légaux

Type de location	Plafond légal
Location nue	1 mois de loyer hors charges
Location meublée	2 mois de loyer hors charges
Bail mobilité	Interdit de demander une caution

Enregistrer la caution

1. Depuis la fiche du bail, cliquez sur Caution → Enregistrer la caution
2. Renseignez le montant versé
3. Indiquez la date de versement
4. Choisissez le mode de règlement
5. Enregistrez

Restituer la caution

Lors du départ du locataire :

1. Depuis la caution, cliquez sur Restituer la caution
2. Renseignez la date de remise des clés
3. Indiquez le montant restitué
4. Si vous opérez des retenues, détaillez chaque déduction avec son motif et son montant

Délais de restitution légaux

Situation	Délai
EDL de sortie conforme à l’EDL d’entrée	1 mois à compter de la remise des clés
Différences constatées entre EDL entrée et sortie	2 mois à compter de la remise des clés

Important : Au-delà du délai légal, le bailleur est redevable d’une majoration de 10% du loyer mensuel par mois de retard (art. 22, loi du 6 juillet 1989). LAVARANG calcule et affiche ce délai automatiquement.

Justification des retenues

Toute déduction doit être justifiée par des devis ou factures. Vous pouvez joindre des documents depuis la fiche caution. En cas de litige, ces pièces sont essentielles.