Réaliser un état des lieux de sortie

L’état des lieux de sortie (EDL) compare l’état actuel du logement à celui constaté lors de l’entrée. Il détermine les éventuelles retenues sur la caution.

Créer un état des lieux de sortie

1. Depuis la fiche du bien, cliquez sur États des lieux → Nouveau
2. Sélectionnez Sortie
3. Renseignez la date et l’heure de remise des clés
4. LAVARANG pré-remplit les pièces depuis l’EDL d’entrée

Comparer avec l’état d’entrée

Pour chaque élément, LAVARANG affiche côte à côte :

• L’état constaté à l’entrée
• L’état constaté à la sortie

Si l’état a changé, signalez-le et ajoutez une note détaillée. Distinguez bien :

Type de dégradation	Responsable
Usure normale (peinture vieillie, parquet légèrement griffé)	Bailleur
Dégradation (trou dans le mur, vitre cassée, taches importantes)	Locataire

Grille de vétusté

La loi Alur recommande l’application d’une grille de vétusté pour réduire les retenues en fonction de l’ancienneté des équipements. LAVARANG vous permet d’ajouter des notes explicatives sur chaque élément pour vous y conformer.

Retenues sur caution

Une fois l’EDL de sortie finalisé :

1. Allez sur la fiche Caution du locataire
2. Cliquez sur Restituer la caution
3. Déduisez les montants justifiés par l’EDL de sortie
4. Joignez les devis ou factures correspondants

Le délai de restitution passe à 2 mois dès qu’une différence est constatée entre l’EDL d’entrée et de sortie.