Gérer ses dépenses

LAVARANG centralise toutes vos charges et dépenses liées à vos biens locatifs. Saisissez chaque dépense, filtrez par année ou catégorie, et exportez le récapitulatif pour votre comptable ou votre déclaration fiscale.

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Catégories de dépenses

Chaque dépense est classée dans l’une des 9 catégories suivantes :

Catégorie	Exemples
Charges	Eau, électricité des parties communes
Travaux	Rénovation, réparations
Taxe foncière	Avis de taxe foncière annuel
Assurance	PNO, GLI, multirisque
Intérêt emprunt	Intérêts du crédit immobilier
Frais de gestion	Honoraires agence, frais comptable
Charges de copropriété	Appels de fonds syndic
Frais de procédure	Huissier, tribunal
Autre	Toute dépense hors catégorie

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Saisir une dépense

1. Dans le menu, cliquez sur Dépenses
2. Cliquez sur Nouvelle dépense
3. Renseignez :
   • Date de la dépense
   • Libellé (description libre)
   • Catégorie (parmi les 9 ci-dessus)
   • Montant (en euros)
   • Récurrent (optionnel) : cochez si la dépense se répète régulièrement
4. Validez

La dépense apparaît dans la liste avec son badge de catégorie coloré.

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Filtrer et consulter

• Filtre par année : sélectionnez l’année pour voir uniquement les dépenses correspondantes (3 dernières années disponibles)
• Filtre par catégorie : isolez une catégorie spécifique pour analyser un poste précis

Le total de l’année s’affiche en bas du tableau, directement utilisable pour votre déclaration 2044.

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Modifier ou supprimer

• Modifier : cliquez sur le libellé d’une dépense pour ouvrir le formulaire d’édition
• Supprimer : cliquez sur l’icône supprimer sur la ligne, puis confirmez dans la fenêtre de confirmation

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Exporter en CSV

Cliquez sur Export CSV pour télécharger toutes les dépenses de l’année sélectionnée. Le fichier est directement importable dans Excel ou transmissible à votre expert-comptable.

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Lien avec les rapports financiers

Vos dépenses alimentent automatiquement les rapports financiers (section Finances → Rapports) : charges totales, résultat net locatif, et les KPI de rentabilité. Aucune saisie supplémentaire n’est nécessaire.